Đất “vùng nhiệt” và những kịch tính

                

Đất Thiện Nghiệp giá còn tăng nữa, chứ chưa    dừng lại. Ảnh: Đình Hòa

Hai tình huống trên là hình thức rõ nhất cho thấy vì sao giá đất ở vùng gần sân bay này bị đẩy lên cao, bị đồn thổi từng ngày và cũng phản ánh có một lực lượng môi giới đất đai hùng hậu đang đổ về đây, gây rối, chọc phá để kiếm tiền chênh lệch về mình. Mới nhìn qua, cứ tưởng thị trường đất đai sôi động với những trong cạnh tranh giao dịch nhưng thực chất, những cuộc mua bán thành công chỉ tính trên đầu ngón tay, thậm chí là im ắng.

Một số người dân ở xã Thiện Nghiệp cho biết từ cuối năm 2018 đến nay, ở đây chưa có một cuộc mua bán đất nào thành công, dù giao dịch rất nhộn nhạo. Thường vào 2 ngày cuối tuần, khi lực lượng “cò đất” từ các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng... vào là giá đất ở đây mỗi ngày có mấy giá. Khi lực lượng này rút về, giá đất không tăng rối nhưng cũng không vì thế mà hạ nhiệt. 

2.  Chưa bao giờ, báo chí viết về thị trường bất động sản tại Bình Thuận nhiều như lúc này, chủ yếu là TP. Phan Thiết cùng vùng phụ cận và thị xã La Gi.  Những thông tin liên quan đến đầu tư nghỉ dưỡng ven biển, bán đất nền dự án, biệt thự cao cấp… đầy trên mặt các báo từ những nhà đầu tư có tiếng tăm trong lĩnh vực du lịch, giải trí và địa ốc. Qua đó, có thể hình dung một diện mạo mới của khu vực Phan Thiết, khi đến quý III/2019, sân bay Phan Thiết được khởi công cùng với sự đón nhận 10 dự án đầu tư. Trong đó nổi bật là dự án Dubai tại xã Hòa Thắng, có quy mô hơn 1.000 ha, xây dựng dưới mô hình khu phức hợp casino - giải trí - nghỉ dưỡng - thể thao đồi cát và safari tại TP. Phan Thiết, với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng của Công ty DHA – Một thành viên thuộc tập đoàn TTC. Trong khi đó, La Gi được báo chí phát hiện sẽ lên thành phố loại 3 vào năm 2020 và mọi chuyện của phát triển sẽ bắt đầu từ năm nay, năm 2019. Hơn nữa, vị trí địa lý của La Gi vốn là cửa ngõ du lịch của tỉnh khi nằm giữa tứ trụ du lịch của khu vực phía Nam bao gồm TP. Hồ Chí Minh - Đà Lạt - Vũng Tàu - Phan Thiết đã khiến thị xã này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Và cũng như Phan Thiết, giá đất nơi đây cũng đã tăng vọt, gấp đôi, gấp 3 trước đây, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng biển. Dự báo giá đất ở đây còn tăng nữa, chứ chưa dừng lại.

Sự biến động giá đất tại các “vùng nhiệt” trong tỉnh cũng thường như bao nơi khác đã từng diễn ra những cuộc đổi thay vị thế. Điều đáng quan tâm, thường những biến động này chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn và mọi kịch tính trong mua bán bất động sản sẽ dừng lại khi đã ở tầm cao mới. Với Bình Thuận, theo các chuyên gia bất động sản dự đoán tình hình đó chỉ diễn ra trong vòng 2 năm.

Bích Nghị