Cập nhật ngày 10-09-2010
Công tác đền bù giải tỏa

Công tác đền bù giải tỏa, thu hồi đất để xây dựng các KCN: Nỗi lo của Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận

BT- Để các KCN của tỉnh được hình thành và đi vào hoạt động một cách bài bản, thì công tác thu hồi đất, đền bù giải tỏa (ĐBGT) luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu. Đây được xem là một trong những công việc  ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của công dân nhưng lại là khâu hết sức quan trọng nhằm đảm bảo tiến độ, tính khả thi và hiệu quả kinh tế của dự án.

Nhiều trở ngại

Bình Thuận hiện có 4 KCN đã hình thành và đang thu hút đầu tư với quy mô 688,17 ha (KCN Phan Thiết 1, KCN Phan Thiết 2, KCN Hàm Kiệm 1, KCN Hàm Kiệm 2); 4 KCN đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục đầu tư, chuẩn bị thực hiện ĐBGT, giải phóng mặt bằng với quy mô 3.555,4ha (KCN Sơn Mỹ 1, KCN Sơn Mỹ 2, KCN Tân Đức, KCN Tuy Phong). Một thực tế cho thấy, thu hồi đất, ĐBGT để xây dựng các KCN được thực hiện trên phạm vi, quy mô rộng lớn nên tác động trực tiếp đến đời sống của nhân dân, nhất là nông dân. Bên cạnh đó, thời gian ĐBGT của một KCN thường kéo dài qua nhiều năm, trong khi đó giá đất công bố theo Luật Đất đai hàng năm thường có xu hướng năm sau cao hơn năm trước. Tất yếu sẽ dẫn đến việc khiếu nại, khiếu kiện kéo dài và một số người dân sẽ có tâm lý chờ đợi, không hợp tác để hy vọng nhận giá bồi thường cao hơn. Ngoài ra, việc tái định cư chưa gắn liền với công tác ĐBGT nên tiến độ thực hiện còn chậm, điều kiện hạ tầng chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân trong khu tái định cư. Do đó, người dân có lý do để trì hoãn, chậm nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng.

Trước đây khi thực hiện chính sách ĐBGT, hỗ trợ tái định cư theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP của Chính phủ và UBND tỉnh thực hiện chính sách hỗ trợ ĐBGT dự án KCN, các chủ đầu tư được Nhà nước giao đất sạch, chỉ lo kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chờ đợi. Họ có tâm lý đầu tư từng phần, chờ nhà đầu tư thứ cấp vào, thu trước một phần tiền cho thuê đất thì mới gấp rút triển khai. Từ khi Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ ra đời, UBND tỉnh ban hành Quyết định 28/2010/QĐ-UBND ngày 22/6/2010, quy định: “Hỗ trợ bằng tiền, bằng 5 lần giá bồi thường đất nông nghiệp theo loại đất, vị trí đất bị thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương và không vượt quá diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi”. Việc áp dụng quy định này thì giá đền bù cộng với tiền hỗ trợ rất cao (có khu vực cao gấp nhiều lần giá thị trường chuyển nhượng) làm nhiều nông dân rất phấn khởi. Tuy nhiên, điều này dẫn đến chi phí ĐBGT của dự án KCN tăng cao và chi phí đầu tư dự án KCN mới cũng tăng gấp 2 lần so với KCN trước đây. Tất nhiên, giá cho thuê lại đất của các dự án thứ cấp cũng vùn vụt tăng lên, dẫn đến khó thu hút đầu tư, khả năng dự án không khả thi, các nhà đầu tư sẽ không mạnh dạn đầu tư vào.

Kinh nghiệm trong công tác ĐBGT

Từ những khó khăn trên, Ban Quản lý các KCN Bình Thuận đã đề xuất UBND tỉnh xem xét 2 phương án vừa đảm bảo lợi ích của người bị thu hồi đất vừa được lòng các chủ đầu tư KCN. Thứ nhất, xem xét điều chỉnh Quyết định 28/2010/QĐ-UBND như sau: “Hỗ trợ bằng tiền bằng 1,5 đến 5 lần giá bồi thường đất nông nghiệp theo loại đất, vị trí đất bị thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương. Tùy theo tính chất của từng dự án, giao hội đồng giải tỏa bồi thường đề xuất mức cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt”. Thứ 2, giữ nguyên quyết định trên nhưng có chính sách hỗ trợ riêng đối với dự án đầu tư xây dựng KCN: chủ đầu tư hỗ trợ 1,5 lần chi phí chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm, phần còn lại ngân sách tỉnh hỗ trợ. Đây cũng là ý kiến của đa số các Ban Quản lý KCN các vùng trọng điểm phía Nam khi công tác ĐBGT còn nhiều vướng mắc. Từ kết quả thực tế trong công tác ĐBGT 4 KCN trong thời gian qua, Ban Quản lý KCN Bình Thuận đã rút ra một số kinh nghiệm nhằm đẩy nhanh công tác ĐBGT trong thời gian tới. Đầu tiên, ĐBGT phải thực hiện đồng bộ với công tác tái định cư. Quy trình thực hiện ĐBGT phải công khai, phải chuẩn bị đầy đủ mọi nguồn lực thực hiện ĐBGT trong thời gian ngắn nhất. Ngoài ra, phải thành lập Tổ chuyên viên giúp việc ngay sau khi thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Trong hội nghị giao ban giữa Ban Quản lý các KCN, khu chế xuất, khu kinh tế vùng kinh tế trọng điểm phía Nam lần thứ X vừa qua, lãnh đạo Ban Quản lý ở các tỉnh khác cũng đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm trong công tác ĐBGT. Trong đó, Ban Quản lý KCN tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh, đội ngũ làm công tác ĐBGT phải thật sự tâm huyết, công tâm, có trách nhiệm, giỏi nghiệp vụ; đồng thời phải có kỹ năng trong công tác dân vận. Đây là yếu tố quyết định tạo niềm tin để người dân đồng tình ủng hộ việc di dời, giải phóng mặt bằng. Để công tác ĐBGT, thu hồi đất xây dựng các KCN thuận lợi hơn thì việc điều chỉnh các nghị định rất cần thiết để bám sát với tình hình thực tế, đáp ứng nhu cầu cũng như lợi ích của 2 bên.

M.V

  Gửi email In thông tin
Ý kiến bạn đọc Gửi ý kiến của bạn
CÁC TIN BÀI KHÁC
Xem tin theo ngày
Những tấm lòng vì người nghèo
BT- Không chồng con, một mình quê ở Bình Sơn, Quảng Ngãi vào Bình Thuận kiếm sống bằng nghề lượm ve chai, ở nhà trọ một thời gian thì bị bệnh tim hành hạ người ta sợ chết trong nhà nên không cho bà ở nữa. Bà phải sống lang thang ở vỉa hè.
Xem chi tiết
Chuyên mục: Đi, thấy và viết
BTO - Đoạn đường Trương Văn Ly thuộc khu phố 7 và khu phố 8 phường Đức Long, Tp. Phan Thiết nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng gây khó khăn cho việc đi lại của bà con. Đoạn từ trước số nhà 91 Trương Văn Ly trở lên dốc, đá lớn đá nhỏ lởm chởm cộng thêm dốc cao khiến việc giao thông vô cùng nguy hiểm.
Xem chi tiết
Phản hồi trên BTO
BT- Báo chí tuần qua có nhiều bài viết phản ánh tình trạng diện tích thanh long ở Bình Thuận phát triển quá “nóng”, phá vỡ quy hoạch, dẫn tới khủng hoảng thừa, mặt khác gây căng thẳng về cung ứng điện phục vụ chong đèn trái vụ, gây bức xúc trong nhiều hộ dân.
Xem chi tiết
Bạn đọc
BT- Sau khi Quyết định 33/2007 của Thủ tướng chính phủ  về chính sách hỗ trợ di dân thực hiện định canh, định cư cho đồng bào dân tộc thiểu số giai đoạn 2007 - 2010 có hiệu lực thực hiện, Bình Thuận có 5 dự án định canh, định cư được khởi động.
Xem chi tiết
Đơn thư
BT- Báo Bình Thuận số ra ngày 15/7/2014 phản ánh tình trạng xuất hiện nhiều “ổ voi” lớn khiến người đi đường thường xuyên bị té… trên đường Trần Quý Cáp, thuộc thôn Tiến Hiệp, xã Tiến Lợi, TP. Phan Thiết. Theo phản ánh của người dân, tại vị trí mà người dân phản ánh có gần 10 điểm mặt đường bị bong tạo thành những hố to và sâu từ 5 đến 10cm.
Xem chi tiết
Luật sư của bạn
BTO- Rất mong được tư vấn pháp luật: ông A đứng ra mượn tiền dùm ông B với số tiền 10 triệu đồng, lãi suất 200 ngàn/ngày. Nhưng sau đó ông B không đóng tiền lời nữa mà trốn tránh ông A vậy là ông A bị chủ nợ vay đòi.
Xem chi tiết
Tin nóng 24/7
 BTO- Trên Quốc lộ 28, tại Km 14 thuộc địa bàn thị trấn Ma Lâm, huyện Hàm Thuận Bắc. Một biển quảng cáo với nội dung: “…bảo vệ môi trường…đổ rác đúng nơi quy định”. Hiện nay đã bị cây mọc hoang che phủ gần hết. Nếu đi từ hướng cầu 14 về Ma Lâm thì bảng quảng cáo rất khó đọc nội dung (ảnh).
Xem chi tiết
Hộp thư bạn đọc
BTO- Từ ngày 1 đến ngày 31/7/2014, Báo Bình Thuận Online (BTO) đã nhận được nhiều tin, bài, ảnh… của các cộng tác viên như: Lê Bảy, Nguyễn Nguyên Vũ, Võ Đình Tiến, Nguyễn Ngọc Tân, Nguyễn Hoàng Phương, Phan Cao Thông, Châu Văn Tĩnh, Thanh Thủy, Đỗ Đình Phú, Bạch Huy Long, Nguyễn Việt Quốc, Nguyễn Thuận Hoàng, Nguyễn Kiều Khánh Linh, Duy Thỉnh, Phan Tuấn Khanh, Hà Văn Tuân, Nguyễn Thành Long, Ngọc Thiên (Phan Thiết);
Xem chi tiết
Phóng sự Video
Bình Thuận tuần qua (29-8-2014)
Cụm thi đua 6: giao lưu, đoàn kết và thân thiện
Bình Thuận tuần qua (22-8-2014)
Phóng sự ảnh
Đường giao thông liên xã ở Hàm Hiệp xuống cấp trầm trọng
Đường giao thông nông thôn mới, thành sân phơi nông sản
“Hiệp lực” phục vụ Dự án nâng cấp, mở rộng QL1A đoạn qua Bình Thuận
Số lượt truy cập : 49397400
Đang online: 17689
Trang web liên kết:
Hỗ trợ trực tuyến:
Website Xem Tivi Online Nhanh Nhất