Bồi thường cho hộ ông Thanh theo quy định

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Ngày 28/11/2019, UBND huyện Hàm Tân đã ra Quyết định số 1664/QĐ-UBND, thu hồi 3.161,5 m2 đất của hộ ông Võ Đại Duy Thanh tại xã Sông Phan để thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam đoạn Dầu Giây - Phan Thiết. Chủ tịch UBND huyện đã ra Quyết định số 2514/QĐ-UBND, bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Thanh với số tiền 791,38 triệu đồng, trong đó bồi thường về đất 674 triệu đồng, các khoản hỗ trợ 117,35 triệu đồng. Nhưng hộ ông Thanh chưa thống nhất nhận tiền, vì lý do giá bồi thường về đất quá thấp so với giá thị trường.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho biết: Trường hợp thu hồi đất của hộ ông Thanh, đơn vị đã căn cứ Quyết định số 59 của UBND tỉnh, quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019 và Quyết định số 10 của UBND tỉnh về điều chỉnh, bổ sung một số điều của quy định bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 59. Theo Quyết định số 10 thì đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được phê duyệt hoặc theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư thì giá đất được xác định bằng giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 cùng vùng. Do đó, diện tích đất nông nghiệp của hộ ông Thanh được áp giá bồi thường theo đơn giá của đất trồng cây lâu năm vị trí 1 và áp dụng điểm 2, mục 1 phần A của phụ lục số 8 về bảng giá đất huyện Hàm Tân thì giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 tại xã Sông Phan có đơn giá 18.000 đồng/m2. Đơn giá bồi thường đối với đất ở nông thôn cho hộ ông Thanh, đoạn từ cầu vượt Sông Phan đến dự án Minh Ngân có đơn giá 200.000 đồng/m2. Về nguyên tắc bồi thường đất thì dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam đoạn Dầu Giây - Phan Thiết đi qua địa bàn huyện Hàm Tân đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1940/QĐ-UBND, ngày 1/8/2019. Trong đó hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở nông thôn, đoạn từ cầu vượt Sông Phan đến dự án Minh Ngân là 3,96; đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư tiếp giáp đường quốc lộ 55 là 11,35.

Áp dụng các quy định trên thì đơn giá bồi thường đất ở nông thôn cho hộ ông Thanh, đoạn từ cầu vượt Sông Phan đến dự án Minh Ngân là 792.000 đồng/m2 (200.000 đồng/m2 x 3,96) và đơn giá bồi thường đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư tiếp giáp đường quốc lộ 55 tại xã Sông Phan là 204.300 đồng/m2 (18.000 đồng/m2 x 11,35). Như vậy, UBND huyện đã áp giá bồi thường diện tích đất 3.161,5 m2 cho hộ ông Thanh, với số tiền 791,38 triệu đồng là đúng quy định pháp luật. Ngoài ra, hộ ông Thanh là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ chuyển đổi nghề, tạo việc làm, với mức 45.000 đồng/m2 (18.000 đồng/m2 x 2,5). Hộ ông Thanh còn được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất 12 tháng, với mức hỗ trợ được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo/tháng/nhân khẩu, vì bị thu hồi đất nông nghiệp với tỷ lệ 100%.

Khánh Huyền