Cấp giấy chứng nhận không đúng quy định pháp luật

Qua tìm hiểu sự việc chúng tôi được biết: Ngày 15/5/2014, UBND huyện Hàm Thuận Bắc đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BS 743226 đối với thửa đất số 430/537,9 m2 cho hộ ông Trần Văn Châu và bà Trương Thị Vĩnh An tại xã Hàm Thắng. Ngày 5/5/2015, UBND huyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ bổ sung quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất số BX 174622 đối với thửa đất số 430/537,9 m2, với mục đích sử dụng ONT+BHK, có nhà ở diện tích sàn 150,2 m2  cho hộ ông Châu, bà An. Theo quy định sau khi giấy chứng nhận QSDĐ được cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ bổ sung nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cơ quan thực hiện thủ tục hành chính lưu trữ. Tuy nhiên, trong quá trình lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ ông Châu, bà An, UBND xã Hàm Thắng không kiểm tra, đối chiếu các loại tài liệu địa chính mà chỉ căn cứ bản đồ địa chính lập thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Châu, bà An. Trong khi đó bản đồ đo đạc địa chính đo đạc quy chủ thửa đất hiện trạng hộ ông Châu đang sử dụng có 130,8 m2 đã chồng lên thửa đất số 1384/1.000 m2 trước đây đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BO 664946, ngày 16/7/2013 cho ông Trần Văn Hoa (con của bà Lợi) và 22,17 m2 đất đường đi.

Ngày 28/2/2017, bà Lợi có đơn kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho hộ ông Châu, bà An, vì cấp giấy chứng nhận QSDĐ chồng lên thửa đất của ông Hoa. Sau khi kiểm tra, rà soát, UBND huyện đã có Công văn số 2322, ngày 11/8/2017, trả lời đơn của bà Lợi như sau: Chấp nhận thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ số BX 174622, ngày 5/5/2015, đứng tên ông Châu, bà An, vì cấp chồng 130,8 m2 đất mà UBND huyện đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BO 664946, ngày 16/7/2013, đứng tên ông Trần Văn Hoa và 22,17 m2 đất đường đi. Đồng thời yêu cầu hộ ông Châu, bà An nộp lại giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp đối với thửa đất số 430/537,9 m2 để thực hiện thủ tục thu hồi giấy chứng nhận theo quy định. Việc bà Lợi yêu cầu trả lại 194 m2 đất đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ ông Châu, bà An chồng lên phần diện tích đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BO 664946, ngày 16/7/2013 của con bà là ông Hoa. Đây là tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận QSDĐ thì do tòa án giải quyết theo quy định tại khoản 1, Điều 203, Luật Đất đai năm 2013, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện.

Đến ngày 12/9/2018, UBND huyện đã ra Quyết định số 5011/QĐ-UBND, hủy giấy chứng nhận QSDĐ số BX 174622, cấp ngày 5/5/2015, mang tên hộ ông Châu và bà An, với diện tích 537,9 m2, thửa đất số 430, tờ bản đồ số 19 tại thôn Thắng Thuận, xã Hàm Thắng, vì lý do giấy chứng nhận QSDĐ nói trên cấp không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013. Bà Lợi tiếp tục làm đơn khiếu nại lên cấp trên, được UBND tỉnh ra Quyết định số 2345/QĐ-UBND, ngày 10/9/2018, với nội dung: Không chấp thuận nội dung đơn của bà Võ Thị Lợi (nhận ủy quyền của ông Trần Văn Hoa) khiếu nại Quyết định số 12308/QĐ-UBND, ngày 21/12/2017 của Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Bắc về việc giải quyết khiếu nại của bà Võ Thị Lợi. Công nhận nội dung Quyết định số 12308/QĐ-UBND, ngày 21/12/2017 của Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Bắc về việc giải quyết khiếu nại của bà Võ Thị Lợi là đúng quy định pháp luật. Nếu không đồng ý với nội dung của quyết định này thì tùy theo nội dung không đồng ý, bà Võ Thị Lợi có quyền khởi kiện tại tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính. 

Tuấn Anh