Luật sư của bạn Cập nhật lúc 16:21:33 02/03/2018  (Lượt xem:  1121 )
Cha mẹ giao nhà đất cho tôi

Cha mẹ giao nhà đất cho tôi, các anh chị em trong gia đình có phải ký tên?

 BTO- Gia đình tôi được nhà nước cấp một thửa đất để xây nhà ở, canh tác nông nghiệp và đã sinh sống tại đất này từ trước năm 1990 đến nay. Vào năm 2003, cha tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và được cấp sổ đỏ ghi là "Hộ gia đình” cha tôi. Thời điểm đó trong gia đình có 05 anh chị em và cha mẹ tôi trong sổ hộ khẩu. Nay cha mẹ tôi muốn giao căn nhà và đất cho tôi vì tôi còn ở với cha mẹ, còn các anh chị em khác đều có gia đình và tách hộ ra ở riêng, mỗi người mỗi nơi và đều ở xa. Vậy cho tôi hỏi khi cha mẹ giao nhà đất cho tôi thì các anh chị em trong gia đình có phải ký tên không?

tranminh@yahoo.com.vn

 Trả lời:

Theo khoản 29 Điều 29 Luật đất đai năm 2013 quy định:  “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Như vậy, tại thời điểm cấp đất thì việc xác định các thành viên trong hộ gia đình bạn có chung quyền sử dụng đất không chỉ căn cứ vào sổ hộ khẩu mà còn cả vào tình hình chung sống thực tế.


Do đây được xác định là quyền sử dụng đất của hộ gia đình nên căn cứ theo khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 14 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT thì khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất ngoài việc người có tên trên Giấy chứng nhận ký tên, phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Do vậy, để bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên căn nhà và đất cho bạn, cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong hộ gia đình được xác định vào thời điểm gia đình bạn được cấp đất.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận.

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Trao quà cho người khuyết tật

BTO - Chiều 12/12, Công Đoàn Báo Bình Thuận phối hợp với Công đoàn viên chức tỉnh trao 40 suất quà cho người nghèo, khuyết tật tại xã Thuận Hoà (Hàm Thuận Bắc), mỗi phần quà trị giá 600 ngàn đồng gồm: gạo, các nhu yếu phẩm khác do Siêu thị Lotte Mart tài trợ.

Xem chi tiết
Công ty cổ phần May Phú Long phải xây dựng kho chứa củi

BT - Cử tri thị trấn Phú Long, Hàm Thuận Bắc phản ánh: Thời gian gần đây, nước thải, khói đen của Công ty cổ phần May Phú Long, gây ô nhiễm môi trường xung quanh, gây bức xúc cho các hộ dân. Đề nghị các ngành chức năng huyện kiểm tra, xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Xem chi tiết
Người mượn tiền chết, có thể khởi kiện để lấy lại tiền được không?

BTO- Tôi tên Nguyễn Hữu Tạo, hiện thường trú tại xã Gia An Tánh Linh Bình Thuận. Tôi có cho một người tên P trú tại huyện Tánh Linh, Bình Thuận vay 40.000.000đ từ năm 2010, với lãi xuất 4%/ tháng, (dùng làm vốn kinh doanh lò gạch ngói). Có viết giấy vay mượn, cả hai vợ chồng ông P cùng ký tên, ông P có trả lãi được 4 tháng thì không trả nữa, rồi vợ chồng ông P ly hôn.

Xem chi tiết
Khổ vì bãi vật liệu trong khu dân cư

BT- Gần một tháng nay tại dãy E, Khu dân cư Bắc Xuân An, phường Xuân An, TP. Phan Thiết bỗng nhiên xuất hiện một bãi tập kết vật liệu (cát bồi nền) gây ra nhiều phiền toái cho các hộ dân ở đây.

Xem chi tiết
Tuyến đường ĐT. 717 qua khu vực bắc sông Tánh Linh: Cần được nâng cấp

BT- Tuyến đường tỉnh ĐT. 717 khởi đầu từ xã Đồng Kho đi qua các xã bắc sông Tánh Linh đã xuống cấp trầm trọng nhiều năm nay, ảnh hưởng không nhỏ đến phát triển kinh tế xã hội các xã khu vực bắc sông và cả nâng chuẩn xây dựng nông thôn mới.

Xem chi tiết
Xử lý các điểm dân cư đổ đất san nền gây ngập úng

BT- Cử tri xã Hàm Liêm, Hàm Thuận Bắc phản ánh: Có nhiều điểm dân cư nông thôn tự phát hình thành đã đổ đất san nền mặt bằng, gây ngập úng một số diện tích đất lân cận và đổ đất vượt diện tích cho phép. Đề nghị các ngành chức năng huyện kiểm tra, xử lý kịp thời các trường hợp sai phạm.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533