Luật sư của bạn Cập nhật lúc 16:21:33 02/03/2018  (Lượt xem:  1243 )
Cha mẹ giao nhà đất cho tôi

Cha mẹ giao nhà đất cho tôi, các anh chị em trong gia đình có phải ký tên?

 BTO- Gia đình tôi được nhà nước cấp một thửa đất để xây nhà ở, canh tác nông nghiệp và đã sinh sống tại đất này từ trước năm 1990 đến nay. Vào năm 2003, cha tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và được cấp sổ đỏ ghi là "Hộ gia đình” cha tôi. Thời điểm đó trong gia đình có 05 anh chị em và cha mẹ tôi trong sổ hộ khẩu. Nay cha mẹ tôi muốn giao căn nhà và đất cho tôi vì tôi còn ở với cha mẹ, còn các anh chị em khác đều có gia đình và tách hộ ra ở riêng, mỗi người mỗi nơi và đều ở xa. Vậy cho tôi hỏi khi cha mẹ giao nhà đất cho tôi thì các anh chị em trong gia đình có phải ký tên không?

tranminh@yahoo.com.vn

 Trả lời:

Theo khoản 29 Điều 29 Luật đất đai năm 2013 quy định:  “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Như vậy, tại thời điểm cấp đất thì việc xác định các thành viên trong hộ gia đình bạn có chung quyền sử dụng đất không chỉ căn cứ vào sổ hộ khẩu mà còn cả vào tình hình chung sống thực tế.


Do đây được xác định là quyền sử dụng đất của hộ gia đình nên căn cứ theo khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 14 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT thì khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất ngoài việc người có tên trên Giấy chứng nhận ký tên, phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Do vậy, để bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên căn nhà và đất cho bạn, cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong hộ gia đình được xác định vào thời điểm gia đình bạn được cấp đất.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận.

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Tập đoàn Rạng Đông: Tài trợ hơn 1,2 tỷ đồng phẫu thuật mắt cho người nghèo

BT- Dự kiến, quý II và III/2019, Bệnh viện đa khoa Bình Thuận sẽ phẫu thuật cho 177 bệnh nhân nghèo trong tỉnh bị mù mắt (120 ca mổ đục thủy tinh thể bằng phương pháp phaco, 57 ca trung phẫu mộng thịt) do Tập đoàn Rạng Đông tài trợ hơn 1,2 tỷ đồng.

Xem chi tiết
Ông Tân sẽ di dời trại chăn nuôi heo ra khỏi khu dân cư

BT- Cử tri xã Sùng Nhơn, Đức Linh phản ánh: Trang trại chăn nuôi heo của ông Huỳnh Tân nằm trong khu dân cư thôn 1, xã Sùng Nhơn, gây ô nhiễm môi trường, làm ảnh hưởng đến sức khỏe của nhân dân. Các hộ dân đã kiến nghị nhiều lần, nhưng các ngành chức năng huyện vẫn chưa xử lý, buộc trang trại chăn nuôi heo của ông Huỳnh Tân phải di dời ra khỏi khu dân cư.

Xem chi tiết
Sinh con ở Bình Thuận, nhưng hộ khẩu Khánh Hòa, làm giấy khai sinh tại Bình Thuận được không?

BTO- Xin Báo Bình Thuận tư vấn! Vợ chồng tôi có hộ khẩu ở Khánh Hòa nhưng vợ chồng tôi có đăng ký tạm trú và đi làm tại Bình Thuận. Vợ tôi mới sinh con. Vậy cho tôi hỏi: tôi có thể làm giấy khai sinh cho con ở Bình Thuận được không hay phải về Khánh Hòa làm giấy khai sinh?.

Xem chi tiết
Bức xúc vựa ve chai trong khu dân cư

BT- Hơn 1 năm nay, người dân tổ 4, tổ 5, khu phố D, phường Thanh Hải phải gánh chịu mùi hôi phát ra từ vựa ve chai của bà Lê Thị Hân. Theo người dân, mùi hôi bốc ra từ những túi nilon đựng cá mà bà Hân thu mua về. “Khi có đoàn chức năng xuống kiểm tra thì bà Hân nói đã giặt những túi nilon này ngoài sông.

Xem chi tiết
Các điểm thu mua, tập kết phế liệu trong khu dân cư: Kiên quyết di dời

BT- Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đến nay đã có 10 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện việc di dời các cơ sở thu mua phế liệu, tập kết phế liệu trong khu dân cư.

Xem chi tiết
Đánh bạc đầu năm

BT- Tết Kỷ Hợi 2019 đã trôi qua, nhiều cơ quan, công ty, xí nghiệp đã trở lại hoạt động bình thường, nhưng nhiều người dư âm tết vẫn còn vì tâm lý “tháng giêng là tháng ăn chơi”. Những sới bạc vẫn hoạt động rầm rộ, những người có máu đỏ đen vẫn mong tìm được “canh bạc” may mắn đầu năm cho mình.

Xem chi tiết