Luật sư của bạn Cập nhật lúc 16:21:33 02/03/2018  (Lượt xem:  1058 )
Cha mẹ giao nhà đất cho tôi

Cha mẹ giao nhà đất cho tôi, các anh chị em trong gia đình có phải ký tên?

 BTO- Gia đình tôi được nhà nước cấp một thửa đất để xây nhà ở, canh tác nông nghiệp và đã sinh sống tại đất này từ trước năm 1990 đến nay. Vào năm 2003, cha tôi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và được cấp sổ đỏ ghi là "Hộ gia đình” cha tôi. Thời điểm đó trong gia đình có 05 anh chị em và cha mẹ tôi trong sổ hộ khẩu. Nay cha mẹ tôi muốn giao căn nhà và đất cho tôi vì tôi còn ở với cha mẹ, còn các anh chị em khác đều có gia đình và tách hộ ra ở riêng, mỗi người mỗi nơi và đều ở xa. Vậy cho tôi hỏi khi cha mẹ giao nhà đất cho tôi thì các anh chị em trong gia đình có phải ký tên không?

tranminh@yahoo.com.vn

 Trả lời:

Theo khoản 29 Điều 29 Luật đất đai năm 2013 quy định:  “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Như vậy, tại thời điểm cấp đất thì việc xác định các thành viên trong hộ gia đình bạn có chung quyền sử dụng đất không chỉ căn cứ vào sổ hộ khẩu mà còn cả vào tình hình chung sống thực tế.


Do đây được xác định là quyền sử dụng đất của hộ gia đình nên căn cứ theo khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 5 Điều 14 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT thì khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất ngoài việc người có tên trên Giấy chứng nhận ký tên, phải được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Do vậy, để bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên căn nhà và đất cho bạn, cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong hộ gia đình được xác định vào thời điểm gia đình bạn được cấp đất.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận.

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Hơn 1.065 triệu đồng chăm sóc, giúp đỡ nạn nhân chất độc da cam

BT- Kỷ niệm 57 năm “Thảm họa da cam ở Việt Nam” (10/8/1961 - 10/8/2018), Tỉnh hội Bình Thuận đã phát động và tổ chức đợt thi đua “Tháng hành động vì nạn nhân chất độc da cam”… Phong trào đã được các cấp hội trong tỉnh; nhiều tổ chức, cá nhân và nhà hảo tâm hưởng ứng, chia sẻ và ủng hộ cho quỹ “Chăm sóc nạn nhân” của tỉnh được 1.065 triệu đồng.

Xem chi tiết
Lấn chiếm đất công làm đường lớn vào rẫy

BT- Khoảng 20 ngày trước, tại khu vực trước trạm bơm cấp 1, công trình chuyển nước khu Lê Hồng Phong, một người dân tên là Lâm Hoàng B.  ở thị trấn Lương Sơn (Bắc Bình) đã tự ý đưa máy móc vào mở đường dẫn vào khu đất rẫy khoảng 40 ha ở sâu phía trong.

Xem chi tiết
Làm giấy căn cước tại UBND xã có được không?

BTO - Chào Báo Bình Thuận! Tôi có vấn đề muốn hỏi là ba mẹ tôi vào xã làm thẻ căn cước nhưng trên chứng minh nhân dân đều không có ngày tháng năm sinh, sau đó cán bộ xã nói không làm được và bắt buộc phải làm lại giấy khai sinh rồi yêu cầu ba mẹ tôi đóng 600.000 đồng lệ phí, xin hỏi thủ tục vậy đúng không, rất mong được luật sư tư vấn, xin chân thành cảm ơn!

Xem chi tiết
Nên linh động tắt - mở điện đường theo mùa

BTO- Do ảnh hưởng sự tự quay quanh trục của trái đất và chuyển động của trái đất quanh mặt trời nên sinh ra hiện tượng vào tháng 5 thì ngày dài - đêm ngắn, vào tháng 10 thì ngày ngắn - đêm dài. Bởi thế ông cha ta đã đúc kết thành câu tục ngữ: "Đêm tháng 5 chưa nằm đã sáng, ngày tháng 10 chưa cười đã tối".

Xem chi tiết
Vấn nạn lấn chiếm đất lâm nghiệp ở Bắc Bình

BT- Từ đầu năm đến nay, Ban Quản lý RPH Sông Lũy, Bắc Bình đã kiểm tra, phát hiện, lập biên bản các đối tượng lấn chiếm 28,2 ha đất lâm nghiệp trái phép tại các tiểu khu, thuộc địa bàn quản lý của Trạm bảo vệ rừng Phan Sơn và Trạm bảo vệ rừng Đá Trắng.

Xem chi tiết
Điểm đen tai nạn

BTO- Tuy là con đường liên thôn, từ Kim Ngọc đến thôn Ung chiếm (xã Hàm Thắng huyện Hàm Thuận Bắc) và nối liền với đường Nguyễn Thông (Phường Phú Hài, TP Phan Thiết) chỉ dài hơn 4km, nhưng hàng ngày các phương tiện qua lại khá đông.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533