Dự án tổng thể chậm - nhìn từ góc độ đơn vị tư vấn

                              

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai chỉ đạo    đẩy nhanh dự án tổng thể.

Nhiều diện tích đất ở xã Hồng Phong chưa    được tư vấn đo đạc.

Điển hình ở Bắc Bình, Phó Chủ tịch UBND huyện Trần Ngọc Tân cho biết:địa phương đang có 8 xã triển khai dự án tổng thể, hợp đồng 3 đơn vị tư vấn đo đạc hồ sơ địa chính, phối hợp cấp xã xét cấp đổi, cấp mới GCN cho 8.100 ha/9.010 ha. Tuy nhiên số diện tích còn lại 910 ha tập trung ở 2 xã Hồng Phong, Hòa Thắng, nhưng 2 năm nay phía tư vấn là Công ty TNHH An Phú Thịnh (Gò Vấp, TP. HCM) không cử nhân viên ra cung cấp hồ sơ địa chính cho tổ xét duyệt của địa phương, do đó tiến độ chậm. Lãnh đạo huyện cũng không liên lạc được với công ty. Trong khi đó, Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Bắc - Nguyễn Văn Hoàng phản ánh huyện triển khai dự án tổng thể còn tồn đọng 8.000 ha đang chờ các xã cùng tư vấn xác nhận. Trong đó, An Phú Thịnh đo đạc 2 xã Hàm Thắng, Hàm Trí cũng không tham gia cùng xã thực hiện dự án, gọi điện thoại liên lạc “nằm ngoài vùng phủ sóng”.

Tương tự, tại các huyện Hàm Tân, Đức Linh, Hàm Thuận Nam, Phú Quý… cũng vậy. Ông Trần Ngọc Diệp, Chủ tịch UBND huyện Hàm Thuận Nam bức xúc nói, Công ty TNHH đo đạc Quang Vinh (KDC Kênh Bàu,  TP. Phan Thiết) hợp đồng với xã Tân Thành đo đạc từ năm 2009, tiến độ quá chậm, UBND huyện Hàm Thuận Nam nhiều lần mời lãnh đạo công ty họp bàn giải quyết nhưng đơn vị này không dự. Ở Tuy Phong, đơn vị tư vấn in GCN (để huyện ký cấp giấy) chậm, UBND huyện mời làm việc cũng không đến. Còn tại TP. Phan Thiết, ngoại trừ Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên & môi trường (Sở Tài nguyên & Môi trường) thực hiện đồng bộ; còn Trung tâm Ứng dụng công nghệ thông tin phía Nam quá ì ạch. Trước đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã thông báo hơn 1.000 hồ sơ đủ điều kiện cho trung tâm này tiếp nhận in GCN, nhưng gần 1 năm hoàn tất khâu in, UBND Phan Thiết mới ký được GCN cho dân. “Hiện nay, thành phố phải hoàn tất từ 100 – 200 hồ sơ, trung tâm trên mới ra tiếp nhận một lần; kéo dài thời gian cấp giấy cho dân”, ông Trần Hoàng Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết cho biết.

Ông Lê Văn Bé, Giám đốc Ban Quản lý dự án tổng thể (Sở Tài nguyên & Môi trường) nhìn nhận, trong 27 đơn vị tư vấn hợp đồng thực hiện dự án tổng thể tại 69 xã, phường, thị trấn từ 7 năm nay, thì 6 đơn vị tồn tại nhiều hạn chế như các địa phương phản ánh. Cụ thể các công ty TNHH (An Phú Thịnh, Hoàng Long, Quang Vinh, Tứ Thiện), Trung tâm Ứng dụng công nghệ thông tin phía Nam, Công ty Tư vấn Bình Thuận. Hầu hết các đơn vị này chỉ thực hiện phần đo đạc, lập hồ sơ địa chính, nhận trước 70% kinh phí hợp đồng, nhưng không phối hợp các bước tiếp theo của dự án. Trong đó, Ban quản lý dự án đã xử lý thanh lý hợp đồng đối với Công ty TNHH Tứ Thiện (Phú Yên)- đo đạc bản đồ địa chính tại địa bàn 4 phường, xã: Phước Hội, Phước Lộc, Tân Bình, Tân Phước, (TX La Gi), nhưng hơn 1 năm không hoàn thành bản đồ địa chính, ảnh hưởng tiến độ cấp giấy của thị xã theo dự án này. Cùng với đó, Công ty Tư vấn Bình Thuận cũng bị thanh lý hợp đồng. Ông Lê Văn Bé cũng nêu thực trạng một số đơn vị tư vấn “hữu danh vô thực”, như Văn phòng Công ty An Phú Thịnh ở quận Gò Vấp (TP. HCM) thường xuyên đóng cửa, không gặp được người công ty. Công ty đo đạc Quang Vinh chỉ có hai người phụ trách (giám đốc, kế toán), không còn nhân viên kỹ thuật, nên không thể xúc tiến đo đạc, hoàn chỉnh hồ sơ địa chính tại các xã đã hợp đồng thực hiện dự án…

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai chỉ đạo: “Sở TN & MT củng cố ngay Ban quản lý dự án tổng thể trước ngày 15/10 tới, nhanh chóng rà soát các đơn vị tư vấn, đơn vị không đủ năng lực, không đảm bảo hợp đồng thi công lâu nay thì thanh lý ngay hợp đồng; giao phần việc còn lại cho Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên & môi trường (Sở TN & MT) đảm nhận, đẩy nhanh tiến độ dự án chậm trễ. Cùng với đó, thành phố Phan Thiết, huyện Tuy Phong… yêu cầu đơn vị tư vấn thường xuyên cử người tiếp nhận in GCN đối với hồ sơ địa phương đã thẩm định để lãnh đạo cấp huyện ký GCN cho toàn bộ diện tích đủ điều kiện cấp mới, trao người sử dụng đất. Huyện cùng Sở TN & MT đề nghị tư vấn tăng cường năng lực thực hiện đúng thời gian hợp đồng. Đơn vị nào không làm đúng cam kết thì thanh lý”. Giám đốc Sở TN & MT Hồ Lâm tiếp thu ý kiến, nêu giải pháp thời gian tới: Yêu cầu các đơn vị tư vấn cử cán bộ có chuyên môn tham gia Tổ hướng dẫn đăng ký của UBND cấp xã nơi thực hiện dự án; lập danh sách các thửa đất chưa đăng ký để UBND cấp xã tổ chức đăng ký. Tư vấn rà soát, phân loại hồ sơ người dân đã đưa lên lâu nay, nhanh chóng bàn giao UBND xã cùng phối hợp xét tính pháp lý. Chỉ đạo, yêu cầu và các giải pháp đã đề ra, các ngành, các địa phương cần phối hợp đồng bộ để hoàn thành dự án tổng thể vào năm 2020.

 Thái Khoa