Ông Vương không được bồi thường về đất

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Diện tích đất 2.473,6 m2 của ông Nguyễn Minh Vương tại xã Phan Lâm nằm trong dự án hồ chứa nước Sông Lũy không được UBND huyện Bắc Bình ra quyết định thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, vì lý do: Từ năm 2017 trở về trước, nguồn gốc đất 2.473,6 m2 của ông Vương là đất 3 loại rừng, thuộc tiểu khu 82B, do Ban quản lý rừng phòng hộ Sông Lũy quản lý. Năm 2015, một số hộ dân đã đến lấn chiếm tác động trên đất trồng cây, nên bị chủ rừng lập biên bản hiện trường toàn bộ diện tích đất bị lấn chiếm, trong đó có 2.473,6 m2 (của ông Vương) nhưng không quy được chủ. Giấy viết tay sang nhượng đất giữa ông Vương với ông Hồ Thành Tâm không có cơ sở pháp lý, vì đây là việc tự thỏa thuận giữa các bên chưa được chính quyền địa phương chấp thuận và đất không có một trong các loại giấy tờ mang tính pháp lý có liên quan được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Tại thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án hồ chứa nước Sông Lũy thì diện tích 2.473,6 m2  (của ông Vương) là đất chưa sử dụng, do UBND xã Phan Lâm quản lý. Theo giấy viết tay sang nhượng đất do ông Vương cung cấp thì căn cứ khoản 1 Điều 82 Nghị định số 43/NĐ – CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008 mà đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người nhận chuyển quyền sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đối chiếu với các quy định trên, diện tích 2.473,6 m2 đất nông nghiệp do ông Vương mới nhận chuyển nhượng của ông Hồ Thành Tâm vào năm 2013 (theo hồ sơ của ông Vương cung cấp) là sau thời điểm ngày 1/1/2008. Diện tích đất của ông Vương không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của xã Phan Lâm, nên không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định. 

Khánh Huyền