Chưa lấy ý kiến nhân dân khu vực bị giải tỏa (phải ký thành văn bản)... Trong quá trình triển khai còn áp đặt nên đồng thuận trong dân chưa cao, dẫn đến công tác giải phóng mặt bằng rất chậm.

"Giá đất dự án cao hơn giá tỉnh quy định": thực ra theo Luật đất đai 2013 khi đền bù phải áp giá phù hợp với giá thị trường chứ trước đây không ai dám quyết định áp cao hơn giá tỉnh quy định. Về công tác đền bù giải tỏa đường Lê Duẩn còn nhiều thiếu sót khác như vẫn chưa niêm yết công khai phương án đền bù giải tỏa,

Chắc rồi, giá đất thổ cư 800.000/m2 còn đất nông nghiệp áp dụng hết cỡ 550.000/m2 ak anh ba...

Chưa nói cho anh rõ luôn là giá đất bồi thường phải theo mục đích sử dụng cụ thể. Nếu đất nông nghiệp thì bồi thường theo giá đất nông nghiệp và thổ cư thì bồi thường theo thổ cư. Ở đây anh không nói rõ nên tôi nghĩ với 800 nghìn chắc có thể chỉ là đất nông nghiệp. Do tỉnh không có khả năng định giá đất nên theo Luật có thể thuê trung tâm tư vấn định giá làm cơ sở bồi thường, tuy nhiên nếu anh không thỏa mãn thì vẫn có thể thuê trung tâm định giá khác để xác định giá đất lại cho anh (chi phí cũng không cao, có thể kết hợp nhiều hộ thuê tư vấn, ở TP. HCM đã có người làm việc này), từ đó có cơ sở so sánh và đi đến tiếng nói chung, hợp tình hợp lý cho cả hai bên.

Thì thuê trung tâm định giá miền Nam gì đó… giá 800.000/m2 … trong khi đó bán lại trong Văn Thánh 3.200.000/m2… nếu đi phải nợ nhà nước một lô gần 240.000.000đ… khi không đang ở tự nhiên nợ.

Vậy là chắc đúng, họ nói giao cho trung tâm đo lường vật tư đấu giá miền Nam gì đó xác định… nên ai ở vị trí nào thì theo giá con đường cụ thể… nên có hộ thấp hộ cao… khu vực phía trên gần bệnh viện tỉnh giá có 800.000/m2 ...nhưng bán lại trong khu Văn Thánh 3.000.000/m2... nếu đi phải cắn răng nợ nhà nước tới 220.000.000 một lô…cuối cùng cũng chỉ có dân khổ…

Khoản 3 Điều 114 3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể. Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về THỬA ĐẤT, GIÁ ĐẤT THỊ TRƯỜNG và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định. Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

Chương mấy, điều mấy tại Luật Đất đai 2013 quy định vậy a.

Nhà báo không nắm luật nên chưa giải thích cho bà con rõ tại sao cùng vị trí mà có người giá cao giá thấp. Trước đây theo Luật Đất đai cũ, giá bồi thường theo quy định của UBND tỉnh, ví dụ trên cùng một con đường hẻm nhưng có nhiều vị trí (loại 1, loại 2...), mặc dù 2 nhà sát bên nhau nhưng giá bồi thường chênh lệnh rất lớn. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, Luật Đất đai 2013 quy định giá bồi thường áp riêng cho từng lô và giá đất do UBND tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi (nghĩa là đất ở như thế nào thì được bồi thường sát giá thị trường như thế, không lấy giá theo quy định của UBND tỉnh và quy định vị trí như trước kia). Do UBND tỉnh Bình Thuận vẫn lấy giá đất do tỉnh quy định nhân với hệ số 1.92 nên vẫn có sự chênh lệch như trên, điều này là trái với quy định của Luật Đất đai 2013, mong các cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh đúng luật để đảm bảo quyền lợi cho bà con, dự án sớm hoàn thành.